Maison individuelle avec gîtes

En Exclusivité !

Rare à la vente ! Maison de 312 m² située au calme sur un terrain de plus de 26 ares constructibles, avec vue exceptionnelle !

Cette habitation propose actuellement un service de gîte classé et est actuellement
organisée de la façon suivante :

• Maison principale de 149 m2
  Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une cuisine équipée
  ouverte sur le séjour, d’un salon, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’un WC.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une terrasse, deux salles d’eau et un WC.
L’accès aux gites peut se faire depuis le rez-de-chaussée de la maison principale ou
par l’extérieur.

• 1er gîte d’environ 45m2 pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes avec une pièce à
  vivre avec accès terrasse, une salle d’eau, un espace buanderie, un local rangement
  et 2 chambres à l’étage.
• 2ème gîte d’environ 118 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. De plain-pied,
  vous trouverez un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres
  chacune équipée d’une salle d’eau avec douches à l’italienne. Depuis les chambres
  et la cuisine, vous disposerez d’un accès direct à la terrasse.

Cette activité génère actuellement un revenu net d’environ 3 000 €/mois.

Un carport, une grande cave et de nombreuses places de stationnement complètent
ce bien.

DPE : D
GES : D
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 114 et 4 212 euros

NIEDERHASLACH est un charmant village qui possède, entre autres, une boulangerie, des écoles (maternelle et primaire ) et des professionnels de santé (médecin généraliste, cabinet
d’infirmiers…).
NIEDERHASLACH est facilement accessible en voiture depuis MOLSHEIM (19 min),
OBERNAI (25 min) et STRASBOURG (30 min).

Prix hors honoraires : 660 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,4 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n’hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l’Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018